ELDORADO RESIDENCIAL
Proprietário: ELDORADO EMPREENDIMENTOS E
ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIA SPE LTDA –
SPE ELDORADO
Município: Maurilândia – GO
Matricula: R01/M.3.688 do CRI de MAURILÂNDIA-GO
1) – SITUAÇÃO: O loteamento esta situado na parte Noroeste da cidade de Maurilândia – GO, perímetro urbano.
2) – LOCALIZAÇÃO: A área a ser loteada confronta-se ao norte com Companhia Agrícola Baessa S/A, ao sul com José Roberto Dário a oeste com sucessores de Cori Alves Ferreira e a leste com José Roberto Dário .
3) – PERÍMETRO: “Inicia-se no vértice denominado P1 (N=8.014.365,9802;E=568.489,2648), divisa com a área remanescente de José Roberto Dário e estrada vicinal; daí, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 123°50’51” – 16,00m, até o vértice P2 (N=8.014.357,0691;E=568.502,5524), 116°54’11” – 47,89m, até o vértice P3 (N=8.014.335,3982;E=568.545,2623), 117°23’08” – 219,31m, até o vértice P4 (N=8.014.234,5219;E=568.739,9916), 115°22’52” – 160,05m, até o vértice P5 (N=8.014.165,9200;E=568.884,5899), 114°54’53” – 189,40m, até o vértice P6 (N=8.014.086,1310;E=569.056,3640), 115°06’05” – 108,92m, até o vértice P7 (N=8.014.039,9236;E=569.155,0007), 116°19’30” – 40,03m, até o vértice P8 (N=8.014.022,1723;E=569.190,8781), confrontando com a estrada vicinal; daí, segue com 220°29’07” – 175,91m, até o vértice P9 (N=8.013.888,3764;E=569.076,6653), confrontando com sucessores de Cori Alves Ferreira; daí, segue com 289°49’19” – 106,64m, até o vértice P10 (N=8.013.924,5364;E=568.976,3475), 282°43’07” – 60,71m, até o vértice P11 (N=8.013.937,9019;E=568.917,1304), 284°21’54” – 109,80m, até o vértice P12 (N=8.013.965,1425;E=568.810,7661), 273°36’19” – 41,06m, até o vértice P13 (N=8.013.967,7242;E=568.769,7897), 281°27’43” – 47,41m, até o vértice P14 (N=8.013.977,1445;E=568.723,3292), 275°32’15” – 36,82m, até o vértice P15 (N=8.013.980,6978;E=568.686,6792), 262°06’31” – 195,65m, até o vértice P16 (N=8.013.953,8356;E=568.492,8778), 278°43’26” – 82,33m, até o vértice P17 (N=8.013.966,3232;E=568.411,4974), 255°41’29” – 56,02m, até o vértice P18 (N=8.013.952,4773;E=568.357,2116), 272°03’04” – 60,69m, até o vértice P19 (N=8.013.954,6495;E=568.296,5578), 25°06’11” – 454,23m, até o início desta descrição, no vértice P1, confrontando com a área remanescente de José Roberto Dário.”
Área: 205.657,10 metros quadrados.
4) – VIAS DE ACESSO:
As vias de acesso para área é a Alameda dos Eucaliptos e Alameda da Orla.
5) – CARACTERIZAÇÃO:
O loteamento se situa em terreno ligeiramente plano, com descaída para a parte Sul. A cota mínima é de 53 metros e a máxima de 84 metros.
6) – LOTEAMENTO:
O loteamento será de uso misto Residencial e Comercial .
7) – SISTEMA DE CIRCULAÇÃO:
Será constituída por vias de circulação com as seguintes dimensões: 14,00 e 14,50 m. de largura.
8) – RESUMO DAS ÁREAS:
M2 %
|
Área dos Lotes |
114.177,09 |
55,5182 |
|
Áreas Verdes |
21.914,86 |
10,6560 |
|
Área Institucional |
9.126,29 |
4,4376 |
|
Vias Públicas |
60.438,86 |
29,3832 |
|
Total Geral |
205.657,10 |
100,0000 |
9) – LOTES:
O loteamento contém um total de 433 unidades com área mínima 237,12 m2, de padrão Residencial e Comercial.
10) – QUADRAS:
O loteamento contém um total de 19 (dezenove) quadras, e um total de 433 lotes.
|
Quadras |
lotes |
Área/m2 |
|
1 |
18 |
5.398,44 |
|
2 |
20 |
5.998,43 |
|
3 |
22 |
6.596,35 |
|
4 |
24 |
7.197,76 |
|
5 |
26 |
7.797,86 |
|
6 |
35 |
8.748,44 |
|
7 |
41 |
10,234,78 |
|
8 |
46 |
11.498,19 |
|
9 |
36 |
8.969,08 |
|
10 |
36 |
8.969,08 |
|
11 |
36 |
8.969,08 |
|
12 |
36 |
8.969,08 |
|
13 |
22 |
5.488,57 |
|
14 |
14 |
3.993,19 |
|
15 |
05 |
1.234,54 |
|
16 |
05 |
1.234,54 |
|
17 |
05 |
1.234,54 |
|
18 |
05 |
1.234,54 |
|
19 |
01 |
410,60 |
|
Total |
433 |
205.657,10 |
MEMORIAL DESCRITIVO
DAS
ÁREAS VERDES e INSTITUCIONAIS
- ÁREAS VERDES
Área Verde 1
Frente 24,69 + 219,31 + 160,05 + 189,40 + 92,32 + 6,20 m.
com a estrada vicinal.
Fundo 685,69 m. com a Alameda dos Eucaliptos.
L. direita D = 8,74 m. com a Alameda da Orla.
L. esquerda 9,29 + D = 9,42 m. com a Rua Sérgio Antonio Dário.
Área 5.027,50 metros quadrados
Área Verde 2
Frente 38,00 m. com a Alameda dos Eucaliptos.
Fundo 48,40 m. com os lotes 01 e 02.
L. direita D = 6,28 m. com a Rua Acácia
L. esquerda D = 6,28 m. com a Rua Aparecida Abrucci Dário
Área 136,11 metros quadrados
Área Verde 3
Frente 38,00 m. com a Alameda dos Eucaliptos.
Fundo 48,40 m. com os lotes 01 e 02.
L. direita D = 6,28 m. com a Rua Camélia
L. esquerda D = 6,28 m. com a Rua Acácia
Área 136,11 metros quadrados
Área Verde 4
Frente 38,00 m. com a Alameda dos Eucaliptos.
Fundo 48,40 m. com os lotes 01 e 02.
L. direita D = 6,28 m. com a Rua Orquídea.
L. esquerda D = 6,28 m. com a Rua Camélia.
Área 136,11 metros quadrados
Área Verde 5
Frente 38,00 m. com a Alameda dos Eucaliptos.
Fundo 48,40 m. com os lotes 01 e 02.
L. direita D = 6,28 m. com a Rua Hortência
L. esquerda D = 6,28 m. com a Rua Orquídea.
Área 136,11 metros quadrados
Área Verde 6
Frente 38,00 m. com a Alameda dos Eucaliptos.
Fundo 48,40 m. com os lotes 01 e 02.
L. direita D = 6,28 m. com a Rua Margarida.
L. esquerda D = 6,28 m. com a Rua Hortência.
Área 136,11 metros quadrados
Área Verde 7
Frente 38,00 m. com a Alameda dos Eucaliptos.
Fundo 48,40 m. com os lotes 01 e 02.
L. direita D = 6,28 m. com a Rua Lírio.
L. esquerda D = 6,28 m. com a Rua Margarida.
Área 136,11 metros quadrados
Área Verde 08
Frente 38,00 m. com a Alameda dos Eucaliptos.
Fundo 48,40 m. com os lotes 01 e 02.
L. direita D = 6,28 m. com a Rua Jasmim.
L. esquerda D = 6,28 m. com a Rua Lírio.
Área 136,11 metros quadrados
Área Verde 09
Frente 38,00 m. com a Alameda dos Eucaliptos.
Fundo 48,40 m. com os lotes 01 e 02.
L. direita D = 6,28 m. com a Alameda da Orla.
L. esquerda D = 6,28 m. com a Rua Jasmim.
Área 136,11 metros quadrados
Área Verde 10
Frente D = 17,48 + D = 56,63 + D = 30,65 + D = 38,64 +
D = 3,09 m. com Alameda da Orla.
Fundo 136,39 m. com sucessores de Cori Alves Ferreira.
Área 1.328,79 metros quadrados
Área Verde 11
Frente 10,09 + D = 30,68 + D = 5,16 m. com a Alameda da Orla.
Fundo 49,64 m. com os lotes 24 e 25.
L. direita 3,00 m. + D = 9,42m. com a Rua Aparecida Abrucci Dário.
L. esquerda 5,16 m. com a Rua Acácia.
Área 361,60 metros quadrados
Área Verde 12
Frente D = 12,81 + D = 0,97 + D = 15,50 m. com a Alameda da
Orla.
Fundo 23,28 m. com o lote 22.
L. direita 3,46 m. com a Rua Acácia.
Área 138,31 metros quadrados
Área Verde 13
Frente D = 14,22 + D = 6,11 m. com a Alameda da Orla.
Fundo 18,18 m. com o lote 21.
L. direita 9,09 m. com o lote 22.
Área 79,45 metros quadrados
Área Verde 14
Frente 39,66 m com a Alameda da Orla.
Fundo 25,00 + 10,00 m. com o lote 19 + 25,00 m. com o lote 18.
L. direita 3,06 m. + D = 11,55m. com a Rua Camélia.
L. Esquerda D = 7,29m. com a Rua Orquídea.
Área 413,52 metros quadrados
Área Verde 15
Frente 38,93 m. com a Alameda da Orla.
Fundo 49,35 m. com os lotes 14 e 15.
L. direita 7,79 m. + D = 11,24m. com a Rua Orquídea.
L. Esquerda D = 5,28 com a Rua Hortência.
Área 410,09 metros quadrados
Área Verde 16
Frente 38,48m. com a Alameda da Orla.
Fundo 49,27 m. com os lotes 13 e 14.
L. direita 3,86 m. + D = 10,59m. com a Rua Hortência.
L. Esquerda D = 5,38 com a Rua Margarida.
Área 312,45 metros quadrados
Área Verde 17
Frente 38,96m. com a Alameda da Orla.
Fundo 48,37 m. com os lotes 12 e 13.
L. direita 4,23 m. + D = 10,67m. com a Rua Margarida.
L. Esquerda D = 3,60 com a Rua Lirío.
Área 296,50 metros quadrados
Área Verde 18
Frente 37,80 m. com a Alameda da Orla.
Fundo 49,94 m. com os lotes 11 e 12.
L. direita 3,14 m. + D = 10,31m. com a Rua Lírio.
L. Esquerda D = 8,14 com a Rua Jasmin.
Área 334,42 metros quadrados
Área Verde 19
Frente 30,87 m. com a Alameda da Orla.
Fundo 50,00 m. com os lotes 10 e 11.
L. direita 9,14 m. + D = 9,94m. com a Rua Jasmim.
L. Esquerda D = 18,74 com a Alameda da Orla.
Área 621,25 metros quadrados
Área Verde 20
Frente D = 686,70 m. com a Alameda da Orla e Área Institucional.
Fundo 106,64 + 60,71 + 109,80 + 41,06 + 47,41 + 36,82 + 195,65
+ 82,33 + 56,02 + 25,85 m. com a área de preservação
permanente (remanescente de José Roberto Dário).
L. direita 36,45 m. com a sucessores de Cori Alves Ferreira.
L. Esquerda 6,02 m. com o lote 14 + D = 28,60 com a Rua Sérgio Antonio
Dário + 25,00 + 30,00 + 26,96 m. com os lotes 13, 14, 15 e
12 + D = 8,72 + D = 25,42 m. com a Rua Rezedá.
Área 11.502,10 metros quadrados
- ÁREA INSTITUCIONAL
Área Institucional
Frente D = 9,42 + 140,09 + D = 55,62 m. com a Alameda da Orla.
Fundo D = 217,97 m. com a área verde 20.
L. esquerda D = 6,65 +6,60 + 68,84 m. com a Rua Rezedá.
Área 9.126,29 metros quadrados
